À propos

Le régime réel est le bon. C'est sa tenue qui décourage.

Un bailleur en meublé a le choix entre deux régimes. Le micro-BIC applique un abattement forfaitaire et s'arrête là. Le réel déduit les charges réelles et l'amortissement du bien, presque toujours plus avantageux, souvent spectaculairement. Il demande en échange une comptabilité complète : bilan, compte de résultat, tableau d'amortissement, déclaration professionnelle.

Alors beaucoup renoncent. Pas parce que le calcul leur est défavorable, mais parce que la tenue leur coûte un cabinet chaque année, ou un week-end sur un tableur qu'ils ne sauront pas défendre en cas de contrôle. C'est un arbitrage entre le bon régime et celui qu'on sait tenir, et il se fait au détriment du bailleur.

lmnp-access existe pour supprimer cet arbitrage.

Comment nous travaillons

• Nous avons pris la voie longue

  Un formulaire, quelques règles, un PDF : c'était la voie courte, et nous ne l'avons pas prise. lmnp-access tient des écritures en partie double, dans un exercice qui se clôt et se reporte sur le suivant. C'est beaucoup plus long à construire. C'est aussi ce qui fait tenir une déclaration devant l'administration.

• Des mots que vous employez déjà

  Amortir un bien ne devrait pas demander de connaître un numéro de compte. Nos écrans parlent de murs, de toiture, de mobilier. La mécanique comptable travaille dessous, au centime, et elle y reste.

• Vos données restent les vôtres

  Pendant votre abonnement, vous exportez à tout moment l'intégralité de votre comptabilité au format officiel de la DGFiP, celui que lit n'importe quel logiciel professionnel. Partir doit être aussi simple qu'arriver. Une fidélité qui repose sur la difficulté de s'en aller n'en est pas une.

• On annonce ce qui existe

  Le produit n'est pas encore ouvert, et ce site le dit. Vous n'y trouverez aucun bouton d'inscription qui mène à une page vide, aucun compteur d'utilisateurs, aucun témoignage écrit d'avance. Ce que vous lisez ici existe.

Ce que nous ne sommes pas

lmnp-access est un éditeur de logiciel. Nous ne sommes pas inscrits à l'Ordre des experts-comptables, nous ne signons pas vos comptes et nous ne vous représentons pas devant l'administration. Le logiciel calcule, produit les états et les transmet ; la déclaration reste la vôtre, et vous en répondez.

Nous ne donnons pas non plus de conseil fiscal personnalisé. Le guide et les réponses que nous écrivons expliquent des règles générales ; ils ne décident pas à votre place s'il faut passer au réel, séparer un lot ou vendre. Sur une opération patrimoniale, un professionnel vous coûtera une consultation et vous en fera probablement gagner davantage. Et il travaillera sur le dossier propre que vous lui exporterez.

Où nous en sommes

Le produit n'est pas encore ouvert au public. Le moteur comptable, la synchronisation bancaire, la clôture et la liasse fiscale sont écrits et éprouvés ; ce qui reste tient à la mise en service. Nous préférons annoncer une ouverture tardive qu'une inscription qui ne mène nulle part.

lmnp-access est édité par lmnp-access SAS, société immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 932 481 207. Le logiciel est conçu en France et vos données y sont hébergées : le détail est sur les pages mentions légales et sécurité.