Comprendre le meublé, sans le jargon
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26 août 2026
Votre logement ne s'amortit pas d'un seul bloc
Un appartement, ce n'est pas une ligne dans un tableau. C'est un terrain qui ne se déduit jamais, des murs sur cinquante ans, une cuisine sur quinze. Le découpage change tout, et voici de combien.
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26 août 2026
Deux reports, deux durées de vie, un ordre à respecter
Vous traînez un déficit de 2019 et un amortissement différé de 2021. Une bonne année arrive enfin. Lequel consommez-vous d'abord ? L'ordre n'est pas neutre, et se tromper ne se voit pas.
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26 août 2026
L'amortissement ne peut pas vous faire de déficit
C'est la règle que découvrent le plus tard ceux qui ont acheté avec un gros emprunt. L'amortissement s'arrête à zéro : il n'a pas le droit de creuser. Ce qu'il ne déduit pas n'est pas perdu pour autant.
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25 août 2026
Le statut LMNP : un pilier de l'investissement locatif qui change de visage
Zéro impôt sur les loyers pendant des années, puis une facture salée à la revente ? Les règles du jeu du LMNP ont changé. Le point sur ce qui reste avantageux, et sur les pièges à éviter avant d'investir.