Créer votre compte et votre premier exercice

Rassemblez d'abord ceci. C'est la seule partie pénible.

• La date à laquelle votre activité de location meublée a commencé.
• Le prix d'achat de chaque logement loué, et la part du terrain si vous la connaissez.
• Le tableau d'amortissement de vos emprunts.
• Votre dernière liasse fiscale, si un comptable vous en a déjà établi une.

Le reste se remplit à l'écran, dans l'ordre.

Les questions sur votre activité #

Vos coordonnées, puis deux points qui comptent vraiment : la date de début d'activité, et la TVA.

La date de début n'est pas celle de l'achat du logement. C'est celle du premier jour où il a été proposé à la location meublée. Elle sert de point de départ à toutes vos déductions, et elle ne se corrige pas d'un clic une fois l'année lancée.

Sur la TVA, répondez non en cas de doute. La très grande majorité des loueurs en meublé non professionnels n'y sont pas soumis. Le cas contraire concerne surtout les résidences avec services.

Deux façons de reprendre votre historique #

Le bon chemin dépend de ce que vous avez déjà, pas de vos préférences.

Un comptable a déjà tenu vos comptes #

Demandez-lui le fichier récapitulant vos écritures de l'année passée. En l'important, vous récupérez tout d'un coup : vos logements, vos emprunts, vos déductions déjà entamées. Rien ne vous sera redemandé ensuite.

C'est votre première année, ou vous partez de zéro #

Vous décrivez vous-même vos logements et vos emprunts, écran après écran. Pour chaque logement : sa valeur au moment où il est entré en location, et le nombre d'années qu'il reste à déduire. Le site en tire vos chiffres de départ. Vous n'avez rien de comptable à saisir.

Ensuite #

Connectez votre banque. La page suivante explique comment, et ce que le site peut voir de vos comptes.